L’agence de design se situe à proximité de Nantes, à Treillières. La maison se partage entre habitation et bureau. C’est ici que je développe mes activités : l’Agence de design et PISTES2BOIS. C’est ainsi, que je vous propose de découvrir les aventures de la rénovation de ce lieu.

Le bureau est un peu à part dans notre projet de rénovation. En effet, il servira de locaux pour les activités de design. Ainsi, cette pièce accueillera l’atelier et les machines pour continuer le reste de la restauration. C’est aussi là que se construiront les tables PISTES2BOIS.

Depuis le début, l’idée d’un bureau

Étant designer indépendant, je travaille de chez moi, il me faut ainsi un espace de travail. Cet espace doit être polyvalent pour mener à bien tous les projets de l’agence qui me seront confiés.

Rapidement, l’idée de faire de cette pièce un bureau nous est venue naturellement. En effet, proche de l’entrée, elle est suffisamment grande pour y mener les projets de design produit mais aussi de fabrication de meubles que j’imagine. L’agencement de cet espace devait se partager entre espace bureau et atelier, avec les machines.

Je me suis projeté sur un design intérieur avec 3 grands linéaires dont un (plus haut) dédié aux outils. L’espace reçoit un très grand nombre de rangements en placards mais aussi sous les plans de travail.

La pièce d’origine, une chambre

Lors de notre achat, cette pièces était la seule chambre du rez-de-chaussée. Assez spacieuse, des lattes de lambris recouvraient une grande partie des murs. Elle disposait en outre d’un coin d’eau séparé.

Mais pourquoi cette pièce à ce moment là de la rénovation?

La réponse est simple, les réseaux des autres pièces passent par celle-ci. Ainsi, difficile de commencer plus loin vu que les lignes électriques, réseau (RJ45) et eau n’auraient pas été passées. Il faut ainsi bien imaginer tout le nécessaire et prévoir des réserves pour les rénovations à venir.

Puis est venu le moment de déconstruction. Le lambris peut parfois être un cache misère! Ici les murs n’étaient pas aussi beaux que ce que j’imaginais. Composé de briquette recouverte de plâtre, il y avait de gros trous par endroits pour faire passer l’électricité vers le lambris. Des raccords électrique étaient cachés à plusieurs endroits. Enfin, la pièce d’eau a été supprimée pour gagner en place.

On repart de zéro!

Dans le but de vérifier l’état de l’existant et assainir la pièce, tout a été repris. Les murs et le sol sont mis à nu. Puis les rails et supports divers sont mis en place pour accueillir des plaques de plâtre dans un second temps. Ensuite, les nouveaux réseaux sont passés pour toutes les pièces : l’eau et l’électricité ont été refaits.

Une fois tous les réseaux terminés, les plaques de plâtre de 120cm sont mises en place. Une fois posées, des bandes les lient. L’enduit les colle et lisse le mur. Ensuite, la peinture s’applique en couches successives sur les murs et le plafond. Enfin, le sol est posé en dernier pour éviter les salissures des autres tâches.

L’ameublement

Pour optimiser ce nouvel espace, j’ai choisi de réaliser des bureaux sur mesure. Je suis néanmoins parti de caissons standards pour réaliser des linéaires. Coté Atelier, ils avaient la bonne hauteur (celle d’une cuisine). Pour le reste, je les ai coupés en hauteur pour recevoir des plateaux à une hauteur ergonomique de 77cm. Pour une meilleur qualité perçue, un capot central dissimule les câbles et prises au milieu du linéaire central. Le tout est retravaillé sur place directement.

Les bureaux sont flottant et se tiennent d’un coté sur le caisson, de l’autre directement sur le mur. Des planches de reprise d’effort ont été placées derrière ce dernier pour assurer une bonne tenue dans le temps.

Focus sur les réseaux :

Cette rénovation a nécessité une projection sur les besoins d’usage des autres pièces pour anticiper la quantité de gaines et tuyaux à réserver et passer dans nos murs. Pour connaitre l’implantation de chaque élément, il est indispensable de concevoir des plans les plus précis possibles. L’agencement de la pièce et l’intégration des usages permet de localiser précisément le lieu d’implantation des divers terminaux (électrique, eau et réseau).

Ici, la pièce est à la fois le lieu de passage des lignes électriques juste après le compteur mais aussi le départ des lignes RJ45 (internet et TV) de la maison. Tout a du être quantifié et qualifié pour éviter toute reprise à l’avenir. C’est en réalisant des modélisations précises que j’ai pu lister et implanter mes besoins sur l’espace.

L’agence de design se situe à Nantes, Treillières plus exactement. Les locaux sont partagés entre habitation et bureau. C’est dans ce cadre, que je vous propose de découvrir les aventures de la rénovation de ce lieu.

Notre habitation dispose de 2 pièces de vie bien différentes. La première est lumineuse, triangulaire et centrale, la seconde est plutôt sombre, rectangulaire et dans la partie ancienne de la maison. Sachant cela, l’idée sera de faire de la première une pièce de vie, plutôt de « jour » et l’autre, plutôt de « soir ». Ainsi, la première sera traitée comme une salle à manger et l’autre comme un salon (divertissement et multimédia).

La salle à manger d’origine

Cette première pièce fait le lien entre de nombreux espaces de la maison. Nous y retrouvons des portes pour accéder au bureau, aux pièces d’eau et à la cave. En parallèle, elle est connectée à la cuisine, au salon et à l’extérieur. Cette pièce était assez neutre avec beaucoup de travail à réaliser. Comme la cuisine, il a fallu travailler tout, du sol au plafond. L’intention globale était de reprendre les murs de pierres et de mettre un sol effet bois pour donner un peu de chaleur.

Pourquoi refaire autant de choses ? Initialement, nous avions des murs oranges avec des poutres vertes. Ainsi, nous avons repris le plafond en lambris vert, le sol en petit carreau de carrelage avec ses gros joints et surtout un trou de 2m² dans le sol de la salle à manger!

Quel projet pour cette pièce centrale?

En 2001, la maison a reçu d’importants travaux ajoutant un certain nombre de pièces dont celle-ci fait partie. De fait, cette pièce devient un point de passage incontournable dans la circulation de l’habitat. Lumineuse, cette pièce se destinera au repas de famille et au moment de jeux en famille ou entre amis.

Nous souhaitions avoir un endroit chaleureux avec des murs de pierres et un sol effet bois. Pour les murs du blanc et pourquoi pas un peu de couleur. La pièce s’articulera autour de la table, élément central. Dans l’ordre, nous avons travaillé les murs, le plafond et enfin le sol.

Avoir des murs en pierre, ça se mérite!

Les murs de pierres étaient (avant les travaux de 2001) des murs extérieurs. Lors de ces travaux, ils ont été couverts avec des plaques de plâtre sur rails inox. Dessous, les murs étaient recouverts d’un enduit ciment. Les fixations des gouttières étaient encore présentes.

Bref, de nombreuses couches furent retirées, pour enfin avoir des pierres qui respirent. Ce faisant, nous avons découvert une ligne de décharge (fissure) et des retouches par très rigoureuses sur les murs pour les rendre droits sous l’enduit. Après quelques conseils auprès de maçons, j’ai retiré tout ce qui était possible pour reprendre correctement les choses. Dans les trous, nous avons reconstruit les zones abimées.

Pour l’ouverture avec le salon, il a fallu reconstruit le jambage au cordeau. Ce fût l’occasion de passer l’électricité pour les lumières des 2 pièces. Que de satisfaction à réaliser cette partie!

Le plafond et les réseaux

Le plafond est un sujet que j’ai déjà un peu abordé dans l’article sur L’entrée – Un faux plafond bien utile! Notre plafond n’était pas très esthétique. Couvrir ce plafond est une opportunité pour passer différents réseaux. Ce plafond couvre plusieurs pièces, permet le passage de nos réseaux électriques et intègre l’éclairage. C’est du temps à passer, mais c’est une composante importante de l’aspect de finition et de modernisation de la pièce. Ici, nous avons choisi de réaliser une saignée dans le mur connectée à une gaine au plafond. Ainsi, nous avons pu mettre en place un système son intégré, qui sera aussi évolutif. Dernière étape, du chêne vient coffrer les anciennes poutres est des plaques de chêne.

Le sol en carrelage de la salle à manger

Pour le sol, nous sommes sur un plancher chauffant. Ainsi, j’ai choisi de partir sur un carrelage effet parquet. C’est là où j’ai presque passer le plus de temps. Que la pose du carrelage est longue! Ici les carreaux font 120x20cm. La seule chose rapide a été de retirer l’ancien sol (4h).

Pour l’esthétique, je suis parti sur un tour de pièce que j’ai ensuite remplit avec une direction qui suit la lumière de la baie vitrée.

Le seul changement reste la zone du trou dans le sol. Sur cette partie, j’ai réalisé une structure en bois reposant sur des tasseaux au mur. Cette structure est recouverte d’un CP de 9mm et d’un parquet flottant différent.

Focus sur l’esthétique des murs :

L’esthétique des murs participe beaucoup à l’ambiance de vos pièces. Vous pouvez choisir de garder vos murs blancs et accessoiriser avec de beaux meubles. Vous pouvez aussi choisir autre chose que le blanc. De nos jours, de nombreuses solutions existent : fausses pierres, papiers peints, peintures, encadrements…

N’hésitez pas à faire des tests. Si retravailler un mur de pierre est long et fastidieux, peindre un mur d’une autre couleur est assez simple et rapide. Si j’ai un conseil à vous donner, c’est bien d’essayer.

Je souhaitais un univers proche des goûts esthétiques que je propose à l’agence Bluet-Design. Ici, nous avons choisi de multiples effets et teintes. Le mur de pierres est complété d’un mur gris bleu et d’un second peint en vert pour attirer le regard vers le fond de la pièce. Seul un bout de mur reste blanc!

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Le couloir dont je vais vous parler lie l’entrée à la salle à manger. Ce lieu de passage est très utilisé. C’est aussi lui qui amène aux bureaux de l’agence de design. Les travaux se sont déroulés en même temps que les pièces qu’il lie. Néanmoins des problèmes sont apparus tout au long de sa rénovation.

L’état du couloir d’origine

Les premiers écueils de la pièce sont les mêmes que sur le reste de l’espace original. Le sol fait de carreaux d’un blanc cassé n’était pas très haut de gamme. Les murs étaient de toutes les couleurs et pas très bien peints. La décoration comme l’électricité étaient datés. Bref un peu tout à reprendre!

De l’espace perdu, que faire du couloir?

Le couloir est généralement un espace un peu particulier à agencer. Il n’a pas directement d’usage, hormis le lien qu’il crée entre les pièces.

Ici, le couloir dispose de fenêtres extérieures qui permettent de transmettre un éclairage naturel au bureau. Le bureau dispose d’assez peu d’éclairage. Il était donc important de garder le plus possible ces ouvertures.

A l’origine du projet le couloir devait être plus intégré esthétiquement à la salle à manger. Ainsi ce lieu devait être en pierre apparentes avec le carrelage en continuité, imitation parquet.

Comme on le sait maintenant, rien ne se passe jamais comme prévu, et c’est l’occasion de faire mieux!

Avancer pour mieux comprendre :

C’est en mettant à nu les murs et le sol que l’on en sait plus sur le bâti. Ainsi, après avoir retiré le sol, j’ai découvert les joints de dilatation de la chape. Je devais donc les prendre en compte pour la suite sur la construction de mon nouveau carrelage. C’est pour cette raison que j’ai choisi le motif pour le couloir.

D’un autre coté, les murs n’étaient pas mieux! Ils étaient habillés de plaques de plâtre collées au MAP. Je souhaitais tout retirer et ainsi découvrir de belles pierres, et bien non! Le mur est composé des parpaings, de pierres, du ciment et d’un étai assez peu esthétique.

Ainsi, j’ai du pivoter vers d’autres choix esthétiques. En m’inspirant de ce qui se fait en architecture d’intérieur et dans les magasin de design, je suis parti vers l’idée d’un caisson rappelant celui de l’entrée. Aussi, j’ai travaillé sur l’idée d’une teinte foncée pour renforcer l’idée de cadre.

Le résultat est en phase avec nos attentes. Une ambiance se dégage de cet espace qui n’est plus seulement un lieu de passage mais participe aussi à la décoration et au rythme des autres pièces.

Focus sur le sol des pièces :

Au début des recherches de style, je m’orientais vers un sol particulier sur l’entrée. Avec la découverte des joints sur le couloir, je me suis dit qu’il fallait séparer les zones pour garder une zone coupée et éviter tout décollement de carreaux. Le couloir est ainsi souligné par ce contour marquant l’espace. L’entrée, elle, reçoit comme prévu deux types de carreaux.

Ce travail en plusieurs fois permet, d’une part, d’étaler le temps de travail. D’autre part, je trouve plus confortable d’avoir plusieurs petites zones plutôt qu’une grande. On voit le travail se réaliser plus rapidement ce qui est plus motivant. Le petit point négatif c’est qu’il faudra, peut-être, poser plusieurs couleurs de joints et réaliser des masquages. Ici, trois couleurs sont présentes.

Le résultat est un couloir bien marqué par le sol et l’encadrement qui accompagne l’invité vers le centre de la maison. Les niches sont l’occasion de mettre en valeur des pièces de décoration choisies.

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Aujourd’hui, je vous partage le travail réalisé sur une pièce souvent négligée de l’habitat. En effet, l’entrée est un espace qui ne trouve pas souvent grâce aux yeux des gens. Cette zone est pour beaucoup une perte d’espace. C’est une erreur car bien travaillé cet espace peut au contraire vous en faire gagner.

Pourquoi investir dans son entrée?

L’entrée est la première pièce de votre maison. Ici c’est à la fois celle de l’agence de design (même si elle n’est pas ouverte au publics) et de notre habitation. Ainsi, c’est autant pour vous que pour vos invités que vous choisirez probablement de travailler avec soin ce lieu. De plus, c’est un endroit de passage assez intense où l’on se prépare pour sortir autant que pour rentrer. Ainsi, il faudra de nombreux rangements aussi bien pour les manteaux que pour les chaussures.

L’entrée telle qu’elle existait lors de notre achat, était complètement vide. Aucun rangement n’existait. Seul le compteur électrique était présent, « intégré » dans une colonne de câbles en plastique. Le compteur n’était pas aux normes et le carrelage du sol n’était clairement pas à notre goût!

Comment nous sommes nous projetés sur cet espace

Dans un premier temps, nous avons déterminé ce que nous voulions principalement pour cette pièce. Elle a de grands volumes en hauteur comme au sol. Néanmoins ces volumes posent deux problèmes : la perte de chaleur et la complexité à poser des meubles cohérent les uns avec les autres.

Comme pour le reste de la maison, l’espace a été modélisé avec des prises de côtes plus exactes. Ensuite, j’ai cherché la meilleure manière de placer les zones fonctionnelles que nous imaginions. Notre volonté première était de créer de grands espaces de rangement. Ainsi, tout trouve naturellement sa place et l’espace ne sera pas engorgé de choses non rangées trainant partout.

Le premier gros travail a été de réaliser une structure pour créer un faux plafond. Cette structure a ensuite été l’occasion de ranger des cartons et autres choses volumineuses dans la zone perdue. Je reviendrai plus bas sur la construction.

D’autre part, j’ai passé beaucoup de temps sur la pose du sol. Ici, on retrouve deux types de carrelages pour marquer le style de la pièce.

Une fois le sol, plafond et murs retravaillés, j’ai repris le compteur avec un électricien. Après une grosse journée de travail l’installation était nettoyée et aux normes. Par la suite, j’ai transposé l’intégralité dans une colonne pour s’intégrer complétement dans le nouvel ensemble de meubles. En effet, nous avons fait le choix d’utiliser des caissons de cuisine comme base pour l’ensemble des meubles de l’entrée. Ce choix s’est fait car ce sont des ensembles qui s’intègrent mieux en ne laissant visible que les portes. Le choix de finition de porte est important et de nombreuses options sont possibles : tiroirs, portes de plusieurs hauteurs, étagères…

Focus sur la création d’un faux plafond

Le faux plafond s’imposait chez nous pour des questions esthétiques et pratiques. En effet, notre plafond était principalement constitué de bardage de bois peint (et pas bien!). Nous n’avions pas d’accès au dessus donc il aurait été compliqué de passer notre nouveau réseau électrique. Ainsi cette solution s’est imposée naturellement.

D’autre part, cette solution est des plus intéressante pour intégrer vos réseaux : lumière, électricité, son, télécoms et autre.

La première chose fut de poser les suspentes puis les rails inox. Grâce aux poutres de bois présentent dans la cuisine comme dans le salon ce fut possible sans ajout. Néanmoins, dans l’entrée nous avions des plaques posées sous pente (de travers, suivant le toit). Il a fallu construire au préalable une structure de bois. Ci-dessus vous pouvez voir la 3D conceptualisée.

Je suis partie de lambourdes de 4m de section 150x50cm fixées grâce à des tiges filetées de 10mm dans le mur. Après des calcules de charge rigoureux, je suis parti dans la réalisation qui est assez rapide en fait, quelques jours maximum. J’ai espacé celles de remplissage de 60cm pour passer simplement de l’isolant (multiple de 60cm).

Une fois vos réseaux et gaines en place, vous allez passer à la pose de vos plaques, soyez deux à minima… Puis, il vous faudra prévoir autant de temps de finition sur vos bandes de plâtre que le temps qu’il vous aura fallu pour préparer tout votre plafond (passage des gaines, spots, électricité, rail au laser…). Enfin, si vous souhaitez un plafond sans traces il faudra y passer du temps.

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La cuisine est une pièce assez particulière dans la maison. Elle reçoit beaucoup de passage et est très utilisée. C’est un lieu qui, pour la France, est devenu au fil du temps la pièce la plus importante du foyer. En effet, Pour de nombreux français, la gastronomie fait partie de notre quotidien et elle est propice à la réunion entre amis ou avec la famille. De surchoix nous prenons beaucoup de café quand des amis designers passent à l’agence!

Pourquoi rénover sa cuisine?

Si cette pièce est mal conçue, la saleté peut rapidement s’y installer abîmant d’autant plus rapidement les matériaux. Ce fut le cas des meubles en place lors de l’achat. Cette cuisine était restée dans son jus depuis  assez longtemps pour nécessiter le remplacement de tout. Du sol au plafond, la pièce était à refaire. Les meubles étaient vieux et abîmés, ils n’étaient pas pratiques et nous manquions de rangements.

Ci-dessous vous retrouverez quelques images pour vous faire une idée de l’état d’où nous sommes parti.

Les objectifs de notre rénovation :

Le premier objectif était de rendre la pièce plus fonctionnelle et durable :

• Avoir plus de rangements et avoir un espace plus facilement propre
• Intégrer le plus possible l’électroménager
• Augmenter le confort avec des zones accessibles et spacieuses
• Refaire l’électricité pour intégrer au mieux les prises aux bons endroits
• Limiter nos déchets grâce à un espace de rangement vrac
• Optimiser l’espace avec un espace pour les machines pour le linge

Le second objectif était de créer une belle pièce où nous aurions envie de passer du temps :

• Choisir de grands meubles faciles à utiliser
• Choisir des teintes plus classiques et contemporaines
• Retrouver de la lumière avec un plafond blanc intégrant des spots LED
• Avoir un sol de qualité avec un aspect chaleureux
• Disposer de grands plan de travail en aspect bois
• Penser la transition de pièce pour avoir un espace bien délimité mais ouvert

Le résultat des choix de design et de style

Dans un premier temps, j’ai travaillé la zone de l’arrière cuisine. Ce fut une bonne manière de commencer avec des tâches accessibles et un espace restreint. Sur cette pièce j’ai refait tout les murs (enduit et peinture) puis créé un meuble accueillant l’espace vrac.

Ensuite, le temps est venu de travailler la cuisine. La première chose, non des moindres, consista a vider entièrement la pièce. Après la destruction d’un muret nous avons pu commencer la reconstruction de la pièce. Ainsi, j’ai construit les ensembles de cuisine dans le configurateur en ligne du fabricant. Après vérification nous avons lancé la commande.

Ensuite, fut venu le temps de retravailler plafond, sol et mur. Pour le plafond, la structure est assez simple : suspente, rail inox et BA13. Pour le sol nous avons choisi du carrelage rectifié de 9mm d’une couleur foncée avec motif pierre. Le but était de faire un contraste marqué avec les meubles de cuisine blanc. Petit détail du sol, nous avons posé une frise permettant de travailler la jonction de sol des deux pièces.

Focus sur les meubles de cuisine :

Pour refaire une cuisine, le point le plus important est probablement le choix de votre fournisseur de meubles. Nous avons réalisé quelques chiffrages et avons choisi les meubles de Leroy Merlin pour notre cuisine. Nous avons fait ce choix pour plusieurs raisons. Les trois critères qui ont comptés sont principalement : le coût, la qualité et la largeur de gamme.

En effet, à qualité équivalente, les meubles étaient moins chères. La proposition de choix de couleur est assez large et nous avions des choix assez simples de ce côté-là. Pour la question de coût le but était aussi de faire la totalité soi même. Ainsi, la pose et la découpe ne rentraient pas dans les critères de choix.

Ensuite, le choix de meubles est assez large. Ainsi, vous retrouvez des meubles de 15, 30, 60 , 90 et même 120cm. Il y a des meubles bas, hauts ou toute hauteur, bref un peu de tout.

Coté pratique, pensez à 3 zones d’usage qui doivent être assez proches pour que la pièce soit pratique : le four, les plaques et l’évier. Pour le choix des meubles, nous avons pris une grande majorité de tiroirs que je trouve plus pratiques et qualitatifs que les portes.

Pour la pose, prenez le temps de bien les monter, faire les niveaux et les fixer correctement au mur. Le temps de montage est finalement assez long au vu du nombre de meubles. Prévoyez du temps pour faire correctement les choses et ajuster les meubles standards aux particularités de la pièce comme la jonction des plans de travail, leur coupe, les passages de tuyaux et autres.

Dernier point important, penser à vérifier votre réseau électrique, la cuisine est une pièce très spéciale avec un certain nombre de prises spécifiques avec des ampérages particuliers (plaque en 32A et réseau 6mm², four 20A…)

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Comme vous le savez peut-être nous nous sommes lancés depuis mi 2020 dans l’aventure d’avoir notre maison. Cette maison est aussi mon lieu d’exercice et accueil donc les bureaux de l’agence de design (en gros mon bureau 😅). Pour ce faire, nous avons comme beaucoup, parcouru les annonces et visité plusieurs maisons. Ces visites sont l’occasion de se faire une idée du marché et du cout du bien face à sa situation et son état. Par la suite, le but est d’obtenir au meilleur prix le bien qui réunit les différents points importants que l’on peut se fixer. C’est ainsi, que nous avons choisi de se projeter sur une maison à Treillières.

Loin de faire l’unanimité lors de la première visite, j’étais pour ma part convaincu du potentiel! C’est là où j’en viens au sujet de cet article : l’usage de la 3D dans le projet de rénovation. Pour notre histoire, il a dans un premier temps aidé à la décision.

Pourquoi acheter en rénovation plutôt que du neuf?

Acheter plus vite sa maison

La maison étant déjà construite🏡, elle est disponible de suite pour vivre dedans, c’est une évidence mais c’est quelque chose qui est intéressant si on est pressé. D’un autre coté, la rénovation va prendre du temps et nécessiter un suivi, mais il n’y a pas de suivi du chantier de fabrication de la maison. De plus, la maison datant des quelques années vous pourrez constater si des choses ont bougées sur le terrain ou autre✔.

Des biens plus accessibles

En effet, les biens sur ce marché ont déjà eu une vie. S’ils sont bien conçus et sans défaut structurels, vous disposez d’une bonne base pour de nombreuses années. Souvent, vous pourrez négocier le prix 💰 si le bien est sur le marché depuis quelque temps.

Pour notre cas, nous avons pu négocier et obtenir un peu plus de marge pour penser notre rénovation avec plus d’aisance. A long terme c’est aussi la chance d’accéder à un bien de plus grande valeur que ce qui aurait été possible par le crédit bancaire.

Se sentir mieux chez soi

Acheter une maison en la visitant permet toujours de mieux se projeter et savoir si on va être bien dans les lieux🤩. Il est aussi plus simple d’imaginer les espaces à revoir et les points forts de l’ancien à garder pour le charme : mur en pierre, sol de qualité, hauteur sous plafond… Acheter une maison à rénover c’est aussi construire son espace en phase avec ses goûts ou les tendances du moment en se donnant à tout moment la possibilité de changer.

Modélisation de sa maison pour une meilleure rénovation

Avoir une vision d’ensemble du projet

Concrètement, on en vient au sujet principal : pourquoi utiliser la modélisation dans sont projet de rénovation. Je pense que c’est la manière la plus efficace de faire un bilan et de prendre du recul sur le bien. Avoir une vision large des espaces et pouvoir imaginer les évolutions possibles en fonction des espaces. Ce travail nous a permis de valider l’achat de notre maison grâce à la projection que nous avons pu faire sur ce que pourrait rendre la rénovation finale. C’est toujours ces visuels qui nous servent de cap pour avancer dans l’ordre des pièces et les choix macro à faire.

Pouvoir estimer grossièrement ses coûts

Cette projection nous a aussi permis de lister les gros postes de dépense. C’est aussi une bonne manière d’obtenir les surfaces des pièces pour pouvoir avoir une idée des coût des matériaux. En réalité, il est bien de prévoir un peu plus. Car même en faisant tout nous même, nous sommes souvent au dessus des prévisions. De plus, le coût de matières premières augmente régulièrement.

Commencer à imaginer le résultat

Dans tout les cas, l’avantage le plus important est celui de pouvoir imaginer et concrétiser rapidement le projet en image. C’est cet aspect qui m’a poussé à prendre le temps d’aller dans les détails. En effet, plus je passais du temps sur les détails plus la projection était précise par pièces. Ainsi, nous nous immergeons rapidement dans le projet grâce aux visuels. Aussi, cela nous permet d’avoir un cap et de se motiver régulièrement dans la mise en œuvre des travaux.

Quels outils, logiciels pour modéliser sa rénovation

Actuellement, il existe de nombreux logiciels gratuits pour modéliser son espace. Ils permettent de surcroit de travailler avec des textures et pouvoir intégrer quelques meubles. Sketchup est probablement le plus utilisé et le mieux fourni des logiciels. Il propose de 30 jours d’essais ce qui peut vous être suffisant pour créer votre projet.

De mon côté, je me suis basé sur le logiciel que j’utilise pour le travail : 🦏 Rhinocéros 3D, maintenant même Rhino V7. Il est relativement facile à prendre en main à un coût abordable pour une utilisation professionnelle.

Autrement, les fabricants de meubles et particulièrement les cuisinistes mettent des outils à disposition de leurs clients pour imaginer leurs espaces. Ces outils numériques rendent en image le projet et chiffre en fonction des meubles choisis. Ainsi, j’ai pu utiliser le moteur de Leroy Merlin pour créer les meubles de la cuisine. J’en ai extrait un chiffrage exact du cout des meubles. Leur logiciel est rapide à prendre en main et assez agréable.

La 3D du macro aux détails

Enfin, travailler régulièrement avec la 3D sur les phases du projet augmente la rapidité des choix. Ces projections poussent à imaginer des meubles et modules plus précisément. Ainsi, j’achète au plus juste les matériaux nécessaires à chaque phase et stocke moins tout en économisant de l’argent.

La 3D m’a beaucoup aidé à trouver des solutions dans la conception des volumes de l’entrée. Sur cette zone, les murs étaient trop abimés pour garder de la pierre apparente. Finalement, nous sommes parti sur l’idée d’un caisson de chêne le long des fenêtres avec une teinte très sombre pour marquer l’espace.

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